Пошаговая инструкция до посещения офиса продаж
1
Застройщик должен иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных жилых домов и не менее 10 тыс. кв. м введенных площадей. В собственности (аренде или субаренде) у него должен быть земельный участок, на котором осуществляется строительство дома. Привлекать денежные средства граждан такое общество может только на основании полученного разрешения на строительство. В наименовании общества должны быть слова «специализированный застройщик».2
Информацию о застройщике и строящемся доме можно найти:- на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф;
- на сайте самого застройщика или строящегося жилого комплекса;
- на сайте Арбитражного суда и судов общей юрисдикции выяснить наличие судебных споров;
- на форумах дольщиков строящихся или жильцов уже построенных застройщиком домов.
3
Сравните цены, предлагаемые застройщиком, с ценами в аналогичных домах этого района у других застройщиков.4
Проанализируйте (лучше с юристами) проект договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Он размещается застройщиком в ЕИСЖС. Требования к содержанию ДДУ изложены на нашем сайте. Там же есть информация о «подводных камнях».5
Посетите Управление долевого строительства Комитета по строительству (Набережная р. Мойки, 76), чтобы проверить, предоставляет ли застройщик ежеквартальную отчетность, соблюдается ли график строительства.6
Выясните, с каким уполномоченным банком работает застройщик, и уточните условия ипотечного кредитования для дольщиков конкретного объекта.