Спроси эксперта

Как выбрать надежного застройщика

Пошаговая инструкция до посещения офиса продаж


1

Застройщик должен иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных жилых домов и не менее 10 тыс. кв. м введенных площадей. В собственности (аренде или субаренде) у него должен быть земельный участок, на котором осуществляется строительство дома. Привлекать денежные средства граждан такое общество может только на основании полученного разрешения на строительство. В наименовании общества должны быть слова «специализированный застройщик».

2

Информацию о застройщике и строящемся доме можно найти:
  • на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф;
  • на сайте самого застройщика или строящегося жилого комплекса;
  • на сайте Арбитражного суда и судов общей юрисдикции выяснить наличие судебных споров;
  • на форумах дольщиков строящихся или жильцов уже построенных застройщиком домов.

3

Сравните цены, предлагаемые застройщиком, с ценами в аналогичных домах этого района у других застройщиков.

4

Проанализируйте (лучше с юристами) проект договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Он размещается застройщиком в ЕИСЖС. Требования к содержанию ДДУ изложены на нашем сайте. Там же есть информация о «подводных камнях». 

5

Посетите Управление долевого строительства Комитета по строительству (Набережная р. Мойки, 76), чтобы проверить, предоставляет ли застройщик ежеквартальную отчетность, соблюдается ли график строительства. 

6

Выясните, с каким уполномоченным банком работает застройщик, и уточните условия ипотечного кредитования для дольщиков конкретного объекта.